Cục Dự trữ Liên bang (FED) trong biên bản cuộc họp mới nhất tuần này đã hiếm khi đưa ra tình trạng yếu kém của thị trường nhà ở vào danh sách rủi ro, điều này khiến giới bên ngoài suy đoán thời điểm cắt giảm lãi suất có thể được đẩy lên sớm hơn, chính sách tiền tệ và triển vọng kinh tế của chính quyền Trump đều đang đối mặt với việc điều chỉnh lại. (Tóm tắt trước đó: SharpLink Gaming đã phê duyệt kế hoạch "mua lại cổ phiếu" trị giá 1,5 tỷ USD, liệu SBET có thể trở lại mức cao trong năm? ) (Thông tin bổ sung: Người Hàn Quốc đang ồ ạt mua "cổ phiếu Mỹ mã hóa", BitMine trở thành mục tiêu hàng đầu ) Chủ tịch Cục Dự trữ Liên bang (FED) Jerome Powell hôm thứ Sáu đã lần đầu tiên thừa nhận rằng lãi suất sẽ được điều chỉnh "dựa trên dữ liệu" vào tháng 9, thị trường đã hiểu điều này là mở ra cánh cửa cho chính sách nới lỏng, các thị trường rủi ro đã đồng loạt bật lại. Tuy nhiên, ít ai chú ý rằng một biên bản cuộc họp có vẻ bình thường của FED vào đầu tuần này đã đưa thị trường bất động sản vào tiêu điểm, có thể thay đổi nhịp điệu chính sách và xu hướng thị trường trong vài quý tới. Những điểm mới trong biên bản cuộc họp Theo biên bản của cuộc họp Ủy ban Thị trường Mở Liên bang tháng 7, các nhà quyết định đã thừa nhận rằng "hoạt động kinh tế đã chậm lại trong nửa đầu năm, chủ yếu do sự suy giảm trong tăng trưởng tiêu dùng và đầu tư nhà ở". Trước đây, thị trường thường tập trung vào đường cong lạm phát, nhưng hiện nay sự giảm nhiệt của thị trường nhà ở đã chính thức được liệt kê là một rủi ro giảm việc làm, ngang hàng với tác động từ thuế quan và trí tuệ nhân tạo. "Hoạt động kinh tế đã chậm lại trong nửa đầu năm, chủ yếu do sự suy giảm trong tăng trưởng tiêu dùng và đầu tư nhà ở." Những số liệu lạnh lẽo phản ánh sự ảm đạm của thị trường nhà ở Số liệu đã cung cấp tín hiệu rõ ràng nhất. Mặc dù doanh số bán nhà hiện tại trong tháng 7 đã tăng nhẹ, nhưng phần lớn các tháng trong năm 2025 vẫn đứng ở mức ngang bằng, trong khi tồn kho nhà để bán tiếp tục tích lũy. Theo báo cáo của Fortune ngày 23, Citi Research chỉ ra rằng "giá nhà giảm thường rất hiếm thấy trong chu kỳ tăng lãi suất hoặc suy thoái". Hơn nữa, mặt cung cũng không lạc quan: số giấy phép xây dựng nhà ở đơn lẻ mới trong tháng 7 đã giảm xuống mức thấp nhất kể từ năm 2019 (không bao gồm thời gian đại dịch), chỉ số niềm tin của Hiệp hội Các nhà xây dựng nhà ở quốc gia (NAHB) trong tháng 8 đã chuyển sang giá trị âm. Lãi suất thế chấp duy trì lâu dài trong khoảng 6%, làm suy yếu nhu cầu mua nhà và đồng thời siết chặt hoạt động của các nhà xây dựng. Tác động dây chuyền của sự chậm lại của thị trường nhà ở đối với kinh tế và chính sách Kinh nghiệm lịch sử cho thấy, đầu tư nhà ở bị đông cứng thường báo hiệu hình dáng của một cuộc suy thoái. Gần đây, số lượng khởi công xây dựng nhà ở ở Mỹ đã giảm gần 24% so với năm trước, doanh số bán nhà đơn lẻ mới giảm khoảng 23,7% so với năm trước, trong các thành phố nổi bật trong thời kỳ đại dịch, có tới 27% các bất động sản đã giảm giá để bán. Mặc dù sự giảm giá nhà có thể làm tăng tốc độ giảm lạm phát, nhưng đồng thời lại xói mòn tài sản hộ gia đình, kéo giảm tiêu dùng. Đối với Chủ tịch Cục Dự trữ Liên bang (FED) Jerome Powell, áp lực đang đến từ cả hai phía. Nếu không cắt giảm lãi suất, sự giảm xuống của thị trường nhà ở có thể lan sang việc làm; nếu cắt giảm lãi suất sớm, lại phải đề phòng sự hồi sinh của lạm phát. Triển vọng và rủi ro: Thị trường sẽ ứng phó như thế nào Trong vài tháng tới, thị trường nhà ở và báo cáo việc làm sẽ ảnh hưởng đến quyết định. Nếu số liệu tiếp tục xấu đi, Cục Dự trữ Liên bang (FED) có thể sớm khởi động chu kỳ nới lỏng, nhưng lãi suất thế chấp trong ngắn hạn vẫn khó có thể giảm mạnh, nhu cầu mua nhà có thể "bị kẹt giữa chừng". Các nhà đầu tư cũng đang đối mặt với tình thế tiến thoái lưỡng nan: kỳ vọng cắt giảm lãi suất có thể giúp dòng vốn chảy vào tài sản rủi ro, bao gồm cả tài sản tiền điện tử, nhưng nếu kinh tế tiếp tục chậm lại, dòng vốn có thể quay trở lại các tài sản an toàn. Chính quyền Trump vừa mới nhậm chức, việc duy trì độc lập của ngân hàng trung ương dưới áp lực chính trị cũng tạo thêm biến số cho bàn cờ kinh tế này. Các báo cáo liên quan Ondo sẽ mở Ondo Global Markets vào ngày 3/9, trước tiên sẽ niêm yết hàng trăm cổ phiếu mã hóa. Giá trị gia tăng của coin đang giảm, công ty "dự trữ Bitcoin" đã bị IPO trên thị trường chứng khoán Mỹ lấy mất sự chú ý. "Cục Dự trữ Liên bang (FED) bắt đầu lo lắng về bất động sản Mỹ: Thị trường rõ ràng đang thu hẹp, gia tăng nỗi lo suy thoái" bài viết này đã được phát hành lần đầu trên BlockTempo《動區動趨-最具 ảnh hưởng đến các phương tiện truyền thông blockchain》.
Trang này có thể chứa nội dung của bên thứ ba, được cung cấp chỉ nhằm mục đích thông tin (không phải là tuyên bố/bảo đảm) và không được coi là sự chứng thực cho quan điểm của Gate hoặc là lời khuyên về tài chính hoặc chuyên môn. Xem Tuyên bố từ chối trách nhiệm để biết chi tiết.
Cục Dự trữ Liên bang (FED) bắt đầu lo ngại về thị trường bất động sản Mỹ: thị trường rõ ràng co lại, gia tăng nỗi lo suy thoái.
Cục Dự trữ Liên bang (FED) trong biên bản cuộc họp mới nhất tuần này đã hiếm khi đưa ra tình trạng yếu kém của thị trường nhà ở vào danh sách rủi ro, điều này khiến giới bên ngoài suy đoán thời điểm cắt giảm lãi suất có thể được đẩy lên sớm hơn, chính sách tiền tệ và triển vọng kinh tế của chính quyền Trump đều đang đối mặt với việc điều chỉnh lại. (Tóm tắt trước đó: SharpLink Gaming đã phê duyệt kế hoạch "mua lại cổ phiếu" trị giá 1,5 tỷ USD, liệu SBET có thể trở lại mức cao trong năm? ) (Thông tin bổ sung: Người Hàn Quốc đang ồ ạt mua "cổ phiếu Mỹ mã hóa", BitMine trở thành mục tiêu hàng đầu ) Chủ tịch Cục Dự trữ Liên bang (FED) Jerome Powell hôm thứ Sáu đã lần đầu tiên thừa nhận rằng lãi suất sẽ được điều chỉnh "dựa trên dữ liệu" vào tháng 9, thị trường đã hiểu điều này là mở ra cánh cửa cho chính sách nới lỏng, các thị trường rủi ro đã đồng loạt bật lại. Tuy nhiên, ít ai chú ý rằng một biên bản cuộc họp có vẻ bình thường của FED vào đầu tuần này đã đưa thị trường bất động sản vào tiêu điểm, có thể thay đổi nhịp điệu chính sách và xu hướng thị trường trong vài quý tới. Những điểm mới trong biên bản cuộc họp Theo biên bản của cuộc họp Ủy ban Thị trường Mở Liên bang tháng 7, các nhà quyết định đã thừa nhận rằng "hoạt động kinh tế đã chậm lại trong nửa đầu năm, chủ yếu do sự suy giảm trong tăng trưởng tiêu dùng và đầu tư nhà ở". Trước đây, thị trường thường tập trung vào đường cong lạm phát, nhưng hiện nay sự giảm nhiệt của thị trường nhà ở đã chính thức được liệt kê là một rủi ro giảm việc làm, ngang hàng với tác động từ thuế quan và trí tuệ nhân tạo. "Hoạt động kinh tế đã chậm lại trong nửa đầu năm, chủ yếu do sự suy giảm trong tăng trưởng tiêu dùng và đầu tư nhà ở." Những số liệu lạnh lẽo phản ánh sự ảm đạm của thị trường nhà ở Số liệu đã cung cấp tín hiệu rõ ràng nhất. Mặc dù doanh số bán nhà hiện tại trong tháng 7 đã tăng nhẹ, nhưng phần lớn các tháng trong năm 2025 vẫn đứng ở mức ngang bằng, trong khi tồn kho nhà để bán tiếp tục tích lũy. Theo báo cáo của Fortune ngày 23, Citi Research chỉ ra rằng "giá nhà giảm thường rất hiếm thấy trong chu kỳ tăng lãi suất hoặc suy thoái". Hơn nữa, mặt cung cũng không lạc quan: số giấy phép xây dựng nhà ở đơn lẻ mới trong tháng 7 đã giảm xuống mức thấp nhất kể từ năm 2019 (không bao gồm thời gian đại dịch), chỉ số niềm tin của Hiệp hội Các nhà xây dựng nhà ở quốc gia (NAHB) trong tháng 8 đã chuyển sang giá trị âm. Lãi suất thế chấp duy trì lâu dài trong khoảng 6%, làm suy yếu nhu cầu mua nhà và đồng thời siết chặt hoạt động của các nhà xây dựng. Tác động dây chuyền của sự chậm lại của thị trường nhà ở đối với kinh tế và chính sách Kinh nghiệm lịch sử cho thấy, đầu tư nhà ở bị đông cứng thường báo hiệu hình dáng của một cuộc suy thoái. Gần đây, số lượng khởi công xây dựng nhà ở ở Mỹ đã giảm gần 24% so với năm trước, doanh số bán nhà đơn lẻ mới giảm khoảng 23,7% so với năm trước, trong các thành phố nổi bật trong thời kỳ đại dịch, có tới 27% các bất động sản đã giảm giá để bán. Mặc dù sự giảm giá nhà có thể làm tăng tốc độ giảm lạm phát, nhưng đồng thời lại xói mòn tài sản hộ gia đình, kéo giảm tiêu dùng. Đối với Chủ tịch Cục Dự trữ Liên bang (FED) Jerome Powell, áp lực đang đến từ cả hai phía. Nếu không cắt giảm lãi suất, sự giảm xuống của thị trường nhà ở có thể lan sang việc làm; nếu cắt giảm lãi suất sớm, lại phải đề phòng sự hồi sinh của lạm phát. Triển vọng và rủi ro: Thị trường sẽ ứng phó như thế nào Trong vài tháng tới, thị trường nhà ở và báo cáo việc làm sẽ ảnh hưởng đến quyết định. Nếu số liệu tiếp tục xấu đi, Cục Dự trữ Liên bang (FED) có thể sớm khởi động chu kỳ nới lỏng, nhưng lãi suất thế chấp trong ngắn hạn vẫn khó có thể giảm mạnh, nhu cầu mua nhà có thể "bị kẹt giữa chừng". Các nhà đầu tư cũng đang đối mặt với tình thế tiến thoái lưỡng nan: kỳ vọng cắt giảm lãi suất có thể giúp dòng vốn chảy vào tài sản rủi ro, bao gồm cả tài sản tiền điện tử, nhưng nếu kinh tế tiếp tục chậm lại, dòng vốn có thể quay trở lại các tài sản an toàn. Chính quyền Trump vừa mới nhậm chức, việc duy trì độc lập của ngân hàng trung ương dưới áp lực chính trị cũng tạo thêm biến số cho bàn cờ kinh tế này. Các báo cáo liên quan Ondo sẽ mở Ondo Global Markets vào ngày 3/9, trước tiên sẽ niêm yết hàng trăm cổ phiếu mã hóa. Giá trị gia tăng của coin đang giảm, công ty "dự trữ Bitcoin" đã bị IPO trên thị trường chứng khoán Mỹ lấy mất sự chú ý. "Cục Dự trữ Liên bang (FED) bắt đầu lo lắng về bất động sản Mỹ: Thị trường rõ ràng đang thu hẹp, gia tăng nỗi lo suy thoái" bài viết này đã được phát hành lần đầu trên BlockTempo《動區動趨-最具 ảnh hưởng đến các phương tiện truyền thông blockchain》.