Pasar properti Hong Kong baru-baru ini menyambut berita yang mengejutkan. Sebuah rumah mewah yang terletak di puncak gunung Hong Kong telah berpindah tangan dengan harga 790 juta HKD, mencetak rekor kerugian terbesar dalam sejarah pasar perumahan Hong Kong.
Mansion yang terletak di No. 15, Jalan Ge Fu Shan awalnya dimiliki oleh Ketua Shenzhen Xiangqi Group Chen Hongtian atau orang-orang terkaitnya. Properti tersebut dibeli pada tahun 2016 dengan harga selangit 2,1 miliar dolar Hong Kong, namun kini dijual dengan harga kurang dari empat puluh persen, mengalami kerugian sebesar 1,31 miliar dolar Hong Kong, dengan penurunan yang mengejutkan mencapai 62,4%.
Mewah ini memiliki luas area yang dapat digunakan 18.000 kaki persegi, dilengkapi dengan taman seluas hampir 10.000 kaki persegi dan tempat parkir seluas 2.788 kaki persegi, dengan harga per kaki persegi mencapai 227.400 HKD. Namun, karena masalah keuangan, properti ini diambil alih oleh Bank East Asia pada tahun 2023, menjadi apa yang disebut "properti bank". Setelah beberapa kali penundaan tender, akhirnya ditemukan pembeli.
Perlu dicatat bahwa harga transaksi kali ini sekitar 43.700 HKD per kaki persegi, yang mengalami penurunan signifikan dibandingkan dengan masa puncaknya. Peristiwa ini memicu perhatian dan diskusi mengenai arah pasar real estat mewah di Hong Kong.
Para ahli di industri menunjukkan bahwa pasar properti mewah di Hong Kong telah mengalami penurunan keseluruhan sekitar 30% sejak mencapai puncaknya pada tahun 2021, dengan beberapa properti mewah mengalami penurunan bahkan mencapai 35% hingga 40%. Sementara itu, untuk properti yang dimiliki oleh bank, biasanya akan ada diskon tambahan sebesar 15% hingga 20%. Penurunan besar-besaran pada properti mewah di Peak kali ini dianggap sebagai hasil dari "penjualan cepat oleh bank" dan "kasus khusus" yang saling tumpang tindih.
Kasus kerugian besar yang jarang terjadi ini tidak hanya mencerminkan keadaan lesu pasar properti mewah di Hong Kong, tetapi juga mencerminkan banyak ketidakpastian dalam lingkungan ekonomi saat ini baik di Hong Kong maupun secara global. Bagi para investor dan pengamat pasar, ini jelas merupakan sinyal yang patut dipikirkan, dan mungkin juga menandakan bahwa pasar real estat Hong Kong sedang mengalami perubahan mendalam.
Lihat Asli
Halaman ini mungkin berisi konten pihak ketiga, yang disediakan untuk tujuan informasi saja (bukan pernyataan/jaminan) dan tidak boleh dianggap sebagai dukungan terhadap pandangannya oleh Gate, atau sebagai nasihat keuangan atau profesional. Lihat Penafian untuk detailnya.
9 Suka
Hadiah
9
6
Posting ulang
Bagikan
Komentar
0/400
GasGrillMaster
· 6jam yang lalu
Tsk tsk pro rugi sebanyak ini
Lihat AsliBalas0
WenAirdrop
· 08-25 04:52
Harga rumah sudah mencapai dasar, buka buy the dip.
Lihat AsliBalas0
GateUser-bd883c58
· 08-25 04:44
Sudah jatuh.
Lihat AsliBalas0
NotGonnaMakeIt
· 08-25 04:42
big dump sangat turun ya investor ritel selamanya tidak rugi
Lihat AsliBalas0
CoffeeOnChain
· 08-25 04:41
Harga rumah yang jatuh adalah hal yang biasa, bukan?
Pasar properti Hong Kong baru-baru ini menyambut berita yang mengejutkan. Sebuah rumah mewah yang terletak di puncak gunung Hong Kong telah berpindah tangan dengan harga 790 juta HKD, mencetak rekor kerugian terbesar dalam sejarah pasar perumahan Hong Kong.
Mansion yang terletak di No. 15, Jalan Ge Fu Shan awalnya dimiliki oleh Ketua Shenzhen Xiangqi Group Chen Hongtian atau orang-orang terkaitnya. Properti tersebut dibeli pada tahun 2016 dengan harga selangit 2,1 miliar dolar Hong Kong, namun kini dijual dengan harga kurang dari empat puluh persen, mengalami kerugian sebesar 1,31 miliar dolar Hong Kong, dengan penurunan yang mengejutkan mencapai 62,4%.
Mewah ini memiliki luas area yang dapat digunakan 18.000 kaki persegi, dilengkapi dengan taman seluas hampir 10.000 kaki persegi dan tempat parkir seluas 2.788 kaki persegi, dengan harga per kaki persegi mencapai 227.400 HKD. Namun, karena masalah keuangan, properti ini diambil alih oleh Bank East Asia pada tahun 2023, menjadi apa yang disebut "properti bank". Setelah beberapa kali penundaan tender, akhirnya ditemukan pembeli.
Perlu dicatat bahwa harga transaksi kali ini sekitar 43.700 HKD per kaki persegi, yang mengalami penurunan signifikan dibandingkan dengan masa puncaknya. Peristiwa ini memicu perhatian dan diskusi mengenai arah pasar real estat mewah di Hong Kong.
Para ahli di industri menunjukkan bahwa pasar properti mewah di Hong Kong telah mengalami penurunan keseluruhan sekitar 30% sejak mencapai puncaknya pada tahun 2021, dengan beberapa properti mewah mengalami penurunan bahkan mencapai 35% hingga 40%. Sementara itu, untuk properti yang dimiliki oleh bank, biasanya akan ada diskon tambahan sebesar 15% hingga 20%. Penurunan besar-besaran pada properti mewah di Peak kali ini dianggap sebagai hasil dari "penjualan cepat oleh bank" dan "kasus khusus" yang saling tumpang tindih.
Kasus kerugian besar yang jarang terjadi ini tidak hanya mencerminkan keadaan lesu pasar properti mewah di Hong Kong, tetapi juga mencerminkan banyak ketidakpastian dalam lingkungan ekonomi saat ini baik di Hong Kong maupun secara global. Bagi para investor dan pengamat pasar, ini jelas merupakan sinyal yang patut dipikirkan, dan mungkin juga menandakan bahwa pasar real estat Hong Kong sedang mengalami perubahan mendalam.