En surface, les prix de l'immobilier continuent d'augmenter en USD et autres monnaies légales, mais si l'on change de perspective et que l'on mesure en Bitcoin (BTC), vous pourriez découvrir une réalité négligée : votre maison se « déprécie » à une vitesse incroyable. Ce « krach silencieux » se déroule à l'échelle mondiale, et la plupart des gens ne s'en rendent même pas compte.
Cas réel : le dollar a augmenté, mais le BTC a chuté de 78 %
En avril 2023, un utilisateur de Bitcoin nommé Breadman a acheté une propriété pour 496 000 dollars, ce qui équivalait à 22,5 BTC à l'époque.
Août 2025 : la valeur en dollars de la propriété atteint 570 000 dollars, avec une augmentation d'environ 15 %.
En termes de BTC : seulement 4,85 BTC, avec une baisse atteignant 78%
Cela signifie que, bien qu'il semble avoir gagné de l'argent dans le monde des monnaies fiduciaires, le pouvoir d'achat de cet investissement a été considérablement érodé face aux actifs numériques les plus rares au monde.
Marché immobilier mondial : hausse nominale, faiblesse réelle
Europe du Sud : taux de croissance des prix immobiliers en Espagne de 7 à 8 %, et au Portugal, atteignant même des chiffres à deux chiffres.
Amérique du Nord, Royaume-Uni, la plupart des régions d'Europe : l'augmentation ralentit clairement.
UBS prévoit pour 2025 : la valeur des capitaux résidentiels "relativement stable", avec une légère augmentation.
Dans un environnement de forte inflation, l'augmentation nominale est souvent compensée par la baisse du pouvoir d'achat. Par exemple, le taux d'inflation aux États-Unis devrait dépasser 4% en 2025, tandis que dans des marchés émergents comme l'Argentine, il atteindra même plus de 200%, annulant ainsi le sens de l'augmentation des prix de l'immobilier.
Bitcoin : choc de comparaison des actifs déflationnistes
(source : Jesse Myers)
Depuis avril 2023, le prix du Bitcoin a grimpé de 22 000 $ à plus de 118 000 $, avec une augmentation supérieure à celle de toutes les principales classes d'actifs mondiaux.
Perspective de la fiat : augmentation des prix de l'immobilier → appréciation des actifs
BTC vue : forte baisse des prix de l'immobilier → dévaluation des actifs
L'investisseur macroéconomique James Lavish a souligné qu'environ 998 trillions de dollars de capital sont bloqués dans l'immobilier et d'autres actifs traditionnels, tandis que la rareté du Bitcoin et son modèle déflationniste érodent progressivement la fonction de stockage de valeur de ces actifs.
**« Effet de la pizza Bitcoin » : coût d'opportunité manqué **
En 2010, Laszlo Hanyecz a acheté deux pizzas pour 10 000 BTC, qui valaient alors seulement 41 dollars, et qui valent aujourd'hui plus de 1 milliard de dollars.
Cette situation de « raisonnable sur le moment, mais entraînant des pertes incroyables par la suite » se reproduit sur le marché immobilier - échanger une maison contre des BTC pourrait signifier renoncer à des possibilités de valorisation multipliées par plusieurs fois, voire des dizaines de fois dans le futur.
Aperçu d'investissement : pourquoi la perspective BTC est importante
Évaluation en monnaie fiduciaire : facilement trompé par l'inflation et les augmentations nominales.
Prix en BTC : Révèle le pouvoir d'achat réel des actifs dans la monnaie la plus rare au monde.
Conseils sur l'allocation d'actifs : à une époque de forte inflation et de dévaluation monétaire, compter uniquement sur l'immobilier comme outil de préservation de la valeur comporte des risques croissants. Il convient d'envisager d'allouer une partie des actifs déflationnistes (comme le BTC).
Conclusion
L'"effondrement silencieux" de l'immobilier n'est pas une chute des prix, mais plutôt une perte rapide du pouvoir d'achat face à Bitcoin, cet actif déflationniste. Alors que les médias du monde entier continuent de rapporter que les prix de l'immobilier atteignent des "niveaux record", la vérité du point de vue de Bitcoin est que - votre maison, pourrait être en train d'atteindre son prix historique le plus bas.
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L'immobilier s'effondre-t-il discrètement ? Mesuré en Bitcoin, la valeur de votre maison pourrait atteindre un nouveau creux historique.
En surface, les prix de l'immobilier continuent d'augmenter en USD et autres monnaies légales, mais si l'on change de perspective et que l'on mesure en Bitcoin (BTC), vous pourriez découvrir une réalité négligée : votre maison se « déprécie » à une vitesse incroyable. Ce « krach silencieux » se déroule à l'échelle mondiale, et la plupart des gens ne s'en rendent même pas compte.
Cas réel : le dollar a augmenté, mais le BTC a chuté de 78 %
En avril 2023, un utilisateur de Bitcoin nommé Breadman a acheté une propriété pour 496 000 dollars, ce qui équivalait à 22,5 BTC à l'époque.
Août 2025 : la valeur en dollars de la propriété atteint 570 000 dollars, avec une augmentation d'environ 15 %.
En termes de BTC : seulement 4,85 BTC, avec une baisse atteignant 78%
Cela signifie que, bien qu'il semble avoir gagné de l'argent dans le monde des monnaies fiduciaires, le pouvoir d'achat de cet investissement a été considérablement érodé face aux actifs numériques les plus rares au monde.
Marché immobilier mondial : hausse nominale, faiblesse réelle
Europe du Sud : taux de croissance des prix immobiliers en Espagne de 7 à 8 %, et au Portugal, atteignant même des chiffres à deux chiffres.
Amérique du Nord, Royaume-Uni, la plupart des régions d'Europe : l'augmentation ralentit clairement.
UBS prévoit pour 2025 : la valeur des capitaux résidentiels "relativement stable", avec une légère augmentation.
Dans un environnement de forte inflation, l'augmentation nominale est souvent compensée par la baisse du pouvoir d'achat. Par exemple, le taux d'inflation aux États-Unis devrait dépasser 4% en 2025, tandis que dans des marchés émergents comme l'Argentine, il atteindra même plus de 200%, annulant ainsi le sens de l'augmentation des prix de l'immobilier.
Bitcoin : choc de comparaison des actifs déflationnistes
(source : Jesse Myers)
Depuis avril 2023, le prix du Bitcoin a grimpé de 22 000 $ à plus de 118 000 $, avec une augmentation supérieure à celle de toutes les principales classes d'actifs mondiaux.
Perspective de la fiat : augmentation des prix de l'immobilier → appréciation des actifs
BTC vue : forte baisse des prix de l'immobilier → dévaluation des actifs
L'investisseur macroéconomique James Lavish a souligné qu'environ 998 trillions de dollars de capital sont bloqués dans l'immobilier et d'autres actifs traditionnels, tandis que la rareté du Bitcoin et son modèle déflationniste érodent progressivement la fonction de stockage de valeur de ces actifs.
**« Effet de la pizza Bitcoin » : coût d'opportunité manqué **
En 2010, Laszlo Hanyecz a acheté deux pizzas pour 10 000 BTC, qui valaient alors seulement 41 dollars, et qui valent aujourd'hui plus de 1 milliard de dollars.
Cette situation de « raisonnable sur le moment, mais entraînant des pertes incroyables par la suite » se reproduit sur le marché immobilier - échanger une maison contre des BTC pourrait signifier renoncer à des possibilités de valorisation multipliées par plusieurs fois, voire des dizaines de fois dans le futur.
Aperçu d'investissement : pourquoi la perspective BTC est importante
Évaluation en monnaie fiduciaire : facilement trompé par l'inflation et les augmentations nominales.
Prix en BTC : Révèle le pouvoir d'achat réel des actifs dans la monnaie la plus rare au monde.
Conseils sur l'allocation d'actifs : à une époque de forte inflation et de dévaluation monétaire, compter uniquement sur l'immobilier comme outil de préservation de la valeur comporte des risques croissants. Il convient d'envisager d'allouer une partie des actifs déflationnistes (comme le BTC).
Conclusion
L'"effondrement silencieux" de l'immobilier n'est pas une chute des prix, mais plutôt une perte rapide du pouvoir d'achat face à Bitcoin, cet actif déflationniste. Alors que les médias du monde entier continuent de rapporter que les prix de l'immobilier atteignent des "niveaux record", la vérité du point de vue de Bitcoin est que - votre maison, pourrait être en train d'atteindre son prix historique le plus bas.