اجتمعت لجنة الاحتياطي الفيدرالي (FED) هذا الأسبوع وأصدرت محضر اجتماع نادر يدرج ضعف سوق الإسكان ضمن قائمة المخاطر. ويفسر المراقبون إمكانية تقديم موعد خفض أسعار الفائدة، بينما تواجه السياسة المالية وآفاق الاقتصاد في حكومة ترامب الجديدة إعادة ضبط. (موجز: وافق SharpLink Gaming على خطة "إعادة شراء" بقيمة 1.5 مليار دولار، هل يمكن أن تعود SBET إلى أعلى مستوياتها لهذا العام؟) (معلومات خلفية: الكوريون يتسابقون لشراء "أسهم أمريكية مشفرة"، وBitMine هي الهدف الرئيسي) كما أشار رئيس الاحتياطي الفيدرالي باول يوم الجمعة لأول مرة إلى تعديل أسعار الفائدة في سبتمبر بناءً على البيانات، حيث فسر السوق ذلك على أنه فتح الباب للتيسير، مما أدى إلى انتعاش جماعي في الأسواق الراكدة. ومع ذلك، لم يلاحظ الكثيرون أن المحضر السابق للاحتياطي الفيدرالي، الذي يبدو عاديًا، قد وضع بالفعل سوق العقارات تحت الأضواء، مما قد يعيد كتابة إيقاع السياسة واتجاه السوق في المواسم القادمة. النقاط الجديدة التي يكشف عنها المحضر وفقًا لمحضر اجتماع اللجنة الفيدرالية للسوق المفتوحة في يوليو، اعترف صانعو القرار بأن "الأنشطة الاقتصادية قد تباطأت في النصف الأول، مدفوعة بشكل رئيسي ببطء النمو الاستهلاكي وانخفاض الاستثمار السكني". في الماضي، كان السوق يركز غالبًا على منحنى التضخم، ولكن الآن تم إدراج تباطؤ سوق الإسكان رسميًا كمخاطر هبوطية على التوظيف، جنبا إلى جنب مع تأثيرات الرسوم الجمركية والذكاء الاصطناعي. "تراجعت الأنشطة الاقتصادية في النصف الأول، مدفوعة بشكل رئيسي ببطء النمو الاستهلاكي وانخفاض الاستثمار السكني." بيانات باردة تعكس برودة سوق الإسكان الأرقام تقدم الإشارات الأكثر وضوحًا. على الرغم من ارتفاع مبيعات المنازل القائمة بشكل طفيف في يوليو، إلا أن معظم الأشهر في عام 2025 تبقى عند مستوى متساوي، بينما تستمر المخزونات المعروضة للبيع في التزايد. وفقًا لتقرير Fortune في 23 من الشهر، أشارت Citi Research إلى أن "انخفاض أسعار المنازل نادرًا ما يحدث خارج دورة رفع أسعار الفائدة أو الركود". كما أن الجانب العرضي لا يبدو متفائلًا: انخفضت تصاريح بناء المنازل الجديدة في يوليو إلى أدنى مستوى لها منذ 2019 (باستثناء فترة الوباء)، وتحول مؤشر الثقة الخاص بالجمعية الوطنية لبناة المنازل (NAHB) إلى سالب في أغسطس. بينما تظل معدلات الرهن العقاري مستقرة في نطاق 6%، فإنها تؤثر سلبًا على طلب شراء المنازل وتضغط على عمليات البناء. تأثيرات تباطؤ سوق الإسكان على الاقتصاد والسياسة تُظهر التجارب التاريخية أن تجميد الاستثمار السكني غالبًا ما يُنبئ بمخططات الركود. مؤخرًا، انخفضت مشروعات الإسكان في الولايات المتحدة بنسبة تقارب 24% على أساس سنوي، وانخفضت مبيعات المنازل الأحادية الجديدة بنسبة تقارب 23.7% على أساس سنوي، وفي المدن التي كانت شعبية خلال فترة الوباء، تم تخفيض أسعار حتى 27% من العقارات المعروضة للبيع. على الرغم من أن انخفاض أسعار المنازل قد يُسرع من تراجع التضخم، فإنه أيضًا يُقوض الأصول الأسرية ويؤثر سلبًا على الاستهلاك. بالنسبة لرئيس الاحتياطي الفيدرالي باول، فإن الضغوط تأتي من اتجاهين. إذا لم يتم خفض أسعار الفائدة، فإن تباطؤ سوق الإسكان قد يمتد إلى التوظيف؛ وإذا تم خفض أسعار الفائدة مبكرًا، فيجب الحذر من انتعاش التضخم. الآفاق والمخاطر: كيف سيتعامل السوق في الأشهر القليلة المقبلة، ستحدد تقارير سوق الإسكان والتوظيف القرارات. إذا استمرت البيانات في التدهور، فقد يبدأ الاحتياطي الفيدرالي في دورة تيسير أسرع، ولكن من غير المرجح أن تنخفض معدلات الرهن العقاري بشكل كبير على المدى القصير، مما يعني أن طلب شراء المنازل قد "يتعثر في منتصف الطريق". يواجه المستثمرون أيضًا معضلة: توقعات خفض أسعار الفائدة قد تساعد تدفق الأموال نحو الأصول عالية المخاطر، بما في ذلك الأصول الرقمية، ولكن إذا توسع التباطؤ الاقتصادي، فقد تعود الأموال إلى الملاذات الآمنة. مع تولي إدارة ترامب حديثًا، فإن كيفية الحفاظ على استقلالية البنك المركزي تحت الضغط السياسي تضيف أيضًا متغيرات على هذه اللعبة الاقتصادية. التقارير ذات الصلة: ستبدأ Ondo في 3/9 بإدراج المئات من الأسهم المرمزة. انخفاض علاوة الاكتناز، و"شركة البيتكوين" تتعرض للتهديد بسبب الاكتتاب العام في الأسهم الأمريكية. "بدأ الاحتياطي الفيدرالي في القلق بشأن العقارات الأمريكية: السوق يتقلص بوضوح، مما يزيد من مخاوف الركود"، تم نشر هذه المقالة في الأصل بواسطة BlockTempo، وهي واحدة من أكثر وسائل الإعلام تأثيرًا في أخبار البلوكتشين.
قد تحتوي هذه الصفحة على محتوى من جهات خارجية، يتم تقديمه لأغراض إعلامية فقط (وليس كإقرارات/ضمانات)، ولا ينبغي اعتباره موافقة على آرائه من قبل Gate، ولا بمثابة نصيحة مالية أو مهنية. انظر إلى إخلاء المسؤولية للحصول على التفاصيل.
الاحتياطي الفيدرالي (FED) بدأ يقلق بشأن العقارات الأمريكية: السوق يتقلص بشكل واضح، مما يزيد من مخاوف الركود.
اجتمعت لجنة الاحتياطي الفيدرالي (FED) هذا الأسبوع وأصدرت محضر اجتماع نادر يدرج ضعف سوق الإسكان ضمن قائمة المخاطر. ويفسر المراقبون إمكانية تقديم موعد خفض أسعار الفائدة، بينما تواجه السياسة المالية وآفاق الاقتصاد في حكومة ترامب الجديدة إعادة ضبط. (موجز: وافق SharpLink Gaming على خطة "إعادة شراء" بقيمة 1.5 مليار دولار، هل يمكن أن تعود SBET إلى أعلى مستوياتها لهذا العام؟) (معلومات خلفية: الكوريون يتسابقون لشراء "أسهم أمريكية مشفرة"، وBitMine هي الهدف الرئيسي) كما أشار رئيس الاحتياطي الفيدرالي باول يوم الجمعة لأول مرة إلى تعديل أسعار الفائدة في سبتمبر بناءً على البيانات، حيث فسر السوق ذلك على أنه فتح الباب للتيسير، مما أدى إلى انتعاش جماعي في الأسواق الراكدة. ومع ذلك، لم يلاحظ الكثيرون أن المحضر السابق للاحتياطي الفيدرالي، الذي يبدو عاديًا، قد وضع بالفعل سوق العقارات تحت الأضواء، مما قد يعيد كتابة إيقاع السياسة واتجاه السوق في المواسم القادمة. النقاط الجديدة التي يكشف عنها المحضر وفقًا لمحضر اجتماع اللجنة الفيدرالية للسوق المفتوحة في يوليو، اعترف صانعو القرار بأن "الأنشطة الاقتصادية قد تباطأت في النصف الأول، مدفوعة بشكل رئيسي ببطء النمو الاستهلاكي وانخفاض الاستثمار السكني". في الماضي، كان السوق يركز غالبًا على منحنى التضخم، ولكن الآن تم إدراج تباطؤ سوق الإسكان رسميًا كمخاطر هبوطية على التوظيف، جنبا إلى جنب مع تأثيرات الرسوم الجمركية والذكاء الاصطناعي. "تراجعت الأنشطة الاقتصادية في النصف الأول، مدفوعة بشكل رئيسي ببطء النمو الاستهلاكي وانخفاض الاستثمار السكني." بيانات باردة تعكس برودة سوق الإسكان الأرقام تقدم الإشارات الأكثر وضوحًا. على الرغم من ارتفاع مبيعات المنازل القائمة بشكل طفيف في يوليو، إلا أن معظم الأشهر في عام 2025 تبقى عند مستوى متساوي، بينما تستمر المخزونات المعروضة للبيع في التزايد. وفقًا لتقرير Fortune في 23 من الشهر، أشارت Citi Research إلى أن "انخفاض أسعار المنازل نادرًا ما يحدث خارج دورة رفع أسعار الفائدة أو الركود". كما أن الجانب العرضي لا يبدو متفائلًا: انخفضت تصاريح بناء المنازل الجديدة في يوليو إلى أدنى مستوى لها منذ 2019 (باستثناء فترة الوباء)، وتحول مؤشر الثقة الخاص بالجمعية الوطنية لبناة المنازل (NAHB) إلى سالب في أغسطس. بينما تظل معدلات الرهن العقاري مستقرة في نطاق 6%، فإنها تؤثر سلبًا على طلب شراء المنازل وتضغط على عمليات البناء. تأثيرات تباطؤ سوق الإسكان على الاقتصاد والسياسة تُظهر التجارب التاريخية أن تجميد الاستثمار السكني غالبًا ما يُنبئ بمخططات الركود. مؤخرًا، انخفضت مشروعات الإسكان في الولايات المتحدة بنسبة تقارب 24% على أساس سنوي، وانخفضت مبيعات المنازل الأحادية الجديدة بنسبة تقارب 23.7% على أساس سنوي، وفي المدن التي كانت شعبية خلال فترة الوباء، تم تخفيض أسعار حتى 27% من العقارات المعروضة للبيع. على الرغم من أن انخفاض أسعار المنازل قد يُسرع من تراجع التضخم، فإنه أيضًا يُقوض الأصول الأسرية ويؤثر سلبًا على الاستهلاك. بالنسبة لرئيس الاحتياطي الفيدرالي باول، فإن الضغوط تأتي من اتجاهين. إذا لم يتم خفض أسعار الفائدة، فإن تباطؤ سوق الإسكان قد يمتد إلى التوظيف؛ وإذا تم خفض أسعار الفائدة مبكرًا، فيجب الحذر من انتعاش التضخم. الآفاق والمخاطر: كيف سيتعامل السوق في الأشهر القليلة المقبلة، ستحدد تقارير سوق الإسكان والتوظيف القرارات. إذا استمرت البيانات في التدهور، فقد يبدأ الاحتياطي الفيدرالي في دورة تيسير أسرع، ولكن من غير المرجح أن تنخفض معدلات الرهن العقاري بشكل كبير على المدى القصير، مما يعني أن طلب شراء المنازل قد "يتعثر في منتصف الطريق". يواجه المستثمرون أيضًا معضلة: توقعات خفض أسعار الفائدة قد تساعد تدفق الأموال نحو الأصول عالية المخاطر، بما في ذلك الأصول الرقمية، ولكن إذا توسع التباطؤ الاقتصادي، فقد تعود الأموال إلى الملاذات الآمنة. مع تولي إدارة ترامب حديثًا، فإن كيفية الحفاظ على استقلالية البنك المركزي تحت الضغط السياسي تضيف أيضًا متغيرات على هذه اللعبة الاقتصادية. التقارير ذات الصلة: ستبدأ Ondo في 3/9 بإدراج المئات من الأسهم المرمزة. انخفاض علاوة الاكتناز، و"شركة البيتكوين" تتعرض للتهديد بسبب الاكتتاب العام في الأسهم الأمريكية. "بدأ الاحتياطي الفيدرالي في القلق بشأن العقارات الأمريكية: السوق يتقلص بوضوح، مما يزيد من مخاوف الركود"، تم نشر هذه المقالة في الأصل بواسطة BlockTempo، وهي واحدة من أكثر وسائل الإعلام تأثيرًا في أخبار البلوكتشين.